|   Послать ссылку   |   Версия для печати      

ИНОСТРАННЫМ КОМПАНИЯМ

Рынок строительства в России растет из года в год. Соответственно, растет и количество правоотношений, складывающих между участниками этого рынка. В эти правоотношения вовлечены как производители, так и потребители, строительные компании, органы власти, иностранные поставщики и т.п. Рост числа правоотношений по договорам строительного подряда, как на ремонт, так и на строительство новых объектов или их реконструкцию, ведет и к росту количества споров, возникающих между участниками строительного процесса - финансовым претензиям заказчика к подрядчику. Предмет таких споров бывает совершено разным, но большая их часть возникает по поводу качества, объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ. Предоставляемые сторонами спора материалы, как правило, носят прямо противоположный характер. Так, например, в некоторых случаях, претензии заказчика бывают надуманными или обусловленными тем, что в процессе заключения договора между заказчиком и подрядчиком не были четко определены объемы и состав работ, а также какого класса требуется работа, но в большинстве случаев претензии заказчика оказываются вполне обоснованными, поскольку дефекты строительного производства бывают зачастую видны невооруженным глазом.

Для разрешения этих споров возникает потребность в специальных познаниях в области строительства, которыми обладают эксперты-строители компании "СТРОЙКОМПАНЬОН". Принимая во внимание решающую доказательную силу экспертизы, участникам рынка целесообразно решать споры не входя в изнурительный судебный процесс, а путем проведения досудебной экспертизы и на основании ее результатов.

Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" с 1995 года предоставляет высокопрофессиональные услуги по широкому спектру строительно-технической экспертизы (в том числе нотариальной и судебной).    

Законодательно допустимым основанием для выполнения компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" экспертных исследований может являться один из следующих документов:

1.      договор между компанией, заинтересованной в экспертном исследовании,  и компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" в двух возможных вариантах:

2.    постановление нотариуса о назначении строительно-технической экспертизы в порядке обеспечения доказательств (Заявление нотариусу о назначении строительно-технической экспертизы в порядке обеспечения доказательств; Документы, необходимые для обращения к нотариусу о назначении экспертизы в порядке обеспечения доказательств) и договор между компанией, заинтересованной в экспертном исследовании, и компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН";

3.    определение суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы (Ходатайство на проведение судебной экспертизы);

4.    определение органа дознания, следователя или прокурора о назначении строительно-технической экспертизы.

В зависимости от типа вышеуказанного документа, строительно-технические экспертизы разделяются на досудебные (пункты 1 и 2) и судебные (пункты 3 и 4) экспертизы. Все принципы, относящиеся к судебной экспертизе, относятся и к остальным видам процессуальных экспертиз.

Рассмотрим основные этапы, возникающие при экспертных исследованиях по проведению строительно-технической экспертизы:

  • изучение и анализ материалов и документации;
  • натурное исследование объекта по месту его нахождения (экспертный осмотр);
  • составление экспертного заключения, на основе первых двух действий, в соответствии со своими специальными познаниями.

Изучение и анализ материалов и документации.

Независимо от типа проводимой экспертизы, первым с чего эксперт начинает работу - это анализ переданной гражданином документации на ее соответствие и  полноту для производства необходимых исследований. В зависимости от поставленных задач к таковой документацией может относиться:

  • преддоговорная (тендерная документация, переписка сторон);
  • договорная (договора со всеми неотъемлемыми приложениями);
  • проектно-сметная, включающая в себя все стадии проектных работ;
  • отчетная: акты выполненных работ;
  • исполнительная (чертежи, схемы);
  • производственная: журналы производства работ, специальные акты (промежуточной приемки, индивидуальных испытаний и др.);
  • прочая документация (переписка сторон).

После того, как эксперт установит, что изученной документации для технического исследования объекта достаточно, назначается дата проведения натурного исследования (экспертного осмотра).

Натурное исследование объекта по месту его нахождения (экспертный осмотр).

При проведении досудебной экспертизы (по Договору с компанией, заинтересованной в экспертном исследовании), эксперт извещает стороны о дате и времени предстоящего натурного исследования объекта по месту его нахождения. Если экспертные действия проводятся по постановлению нотариуса, то в соответствии с «Основами законодательства о нотариате», данное действие относится к обязанности органа назначившего экспертизу, т.е. нотариуса. Действующим законодательством не определено лицо (эксперт или компания, заинтересованная в экспертном исследовании), которое должно извещать заинтересованные стороны о проведении исследования объекта по месту его нахождения (экспертного осмотра).

Неявка одной из сторон на экспертный осмотр не является препятствием для осмотра объекта и выполнения исследований. Эксперт отражает в соответствующем документе (наряд на проведение экспертного осмотра) данный факт и заручается подписями других присутствующих при осмотре лиц. При проведении экспертного осмотра эксперт имеет право задавать вопросы лицам, участвующим в деле, свидетелям с целью получения необходимых разъяснений и комментариев.

Составление экспертного заключения.

На основании проведенных исследований, с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов, дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью компании "СТРОЙКОМПАНЬОН". Заключение основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных письменного документа, отражающего ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в строгом соответствии с требованиями  Федерального закона от 31 мая 2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации и «Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации», утвержденных Приказом Минюста РФ от 20 декабря 2002 г. № 346.  

В заключении эксперта отражаются следующие сведения:

  • время и место производства экспертизы;
  • основания производства экспертизы;
  • сведения об органе или о лице, назначившем экспертизу;
  • сведения о компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство экспертизы;
  • предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации);
  • вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
  • объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства экспертизы;
  • сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве экспертизы;
  • содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
  • оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам;
  • материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

После проведения экспертных исследований и составления экспертного заключения, компания, заинтересованная в экспертном исследовании, получает на руки один экземпляр досудебного ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА, составленного на русском языке. При этом, возможно предоставление дополнительного экземпляра досудебного ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА, составленного на иностранном языке (английский, французский, немецкий, итальянский, испанский и т.д.) с нотариальным оформлением точности и полноты перевода. В случае проведения судебной строительно-технической экспертизы один экземпляр судебного ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА получает лицо, назначившее экспертизу.

В случае если компания, получившая досудебное экспертное исследование (Заключение эксперта), не смогла разрешить спор с другой стороной путем мирных переговоров, и начат судебный процесс по делу, эксперты компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", дают пояснения, в случае необходимости, по существу проведенных исследований и полученных при этом результатов, сторонам по делу и суду в судебном процессе в зале суда в рамках процедуры допроса специалиста, проводившего досудебные экспертные исследования.

Эксперты компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", при решении поставленных перед ними задач, имеют возможность выезда на объекты не только Москвы и Московской области, но и на объекты, расположенные в других регионах России, а так же на объекты, расположенные на территории других государств.

Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" готова осуществлять технический надзор за проведением строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, основными задачами которого являются: контроль за соблюдением проектных решений, сроков строительства и требований нормативных документов, в том числе качества строительно-монтажных работ, соответствия стоимости строительства утвержденным в установленном порядке проектам и сметам. Многолетний опыт нашей компании в ведении технического надзора за строительством, свидетельствует о том, что гораздо выгодней изначально не допустить брак, чем потом его устранять.

Список некоторых иностранных компаний и их представительств, воспользовавшихся услугами экспертов компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" по проведению строительно-технических экспертиз и технического надзора за строительством:

Главболгарстрой ;

Dumez GTM ;

FM Logistic;

SMART PLUS CORP.;

Представительство фирмы Firestone Building Products Europe ;

Представительство фирмы Big Dutchman International GmbH.             

Так же, услугами экспертов компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" по строительно-технической экспертизе пользуется ряд  российских и иностранных страховых компаний, таких как: ЗАО «Страховая компания «Ост-Вест Альянс» ; ЗАО «Страховая компания «AIG Россия»; ОАО «Русская страховая компания»; ЗАО "Страховая группа "Спасские ворота"; ЗАО «Страховая группа «УралСиб»; САО «Росгосстрах-Подмосковье»; ОАО «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» .            

Эксперты и специалисты нашей компании всегда готовы провести консультации по строительным вопросам (как письменные, так и устные) для компаний, слабо ориентирующихся в комплексе действующих строительных норм и правил, стандартов и законодательных актов Российской Федерации, с предоставлением отчета и нормативной документации на бумажном (электронном) носителе. Консультации проводятся, как в офисе компании "СТРОЙКОМПАНЬОН", так и на объекте (офисе) компании, заинтересованной в консультации, практически по любым вопросам строительного комплекса России. Приведем краткий перечень наиболее часто проводимых компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН" консультаций, а именно:

  • Консультирование по общим вопросам строительства;
  • Консультирование по вопросам ценообразования в строительстве;
  • Консультирование по вопросам применяемых при строительстве материалов;
  • Консультирование по вопросам технологии выполнения отдельных видов строительных работ;
  • Консультирование по вопросам причины появления дефектов (трещины, протечки и т.д.);
  • Консультирование по вопросам оформления разрешительной документации;
  • Консультирование по вопросам оформления документации для ввода объектов в эксплуатацию.

Краткий перечень консультаций, проводимых компанией "СТРОЙКОМПАНЬОН", не является конечным (закрытым) перечнем.

Стоимость оказания услуг (проведение экспертных исследований, включая технический надзор за строительством) в компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" определяется в соответствии с МРР-3.2.12.02-00 «Порядок определения стоимости оказания маркетинговых, консалтинговых услуг, менеджмента и других услуг», утвержденного и введенного в действие приказом Москомархитектуры от 27. 11.2000г. №139. Договорная цена оказания услуг формируется на основе сложности поставленной задачи, трудозатрат и уровня квалификации экспертов и специалистов, выполняющих требуемую работу, а так же с учетом прогнозируемых результатов и качества оказываемых услуг, сокращения сроков оказания услуг и других условий исследований. 

Сроки проведения строительно-технических экспертиз (в т.ч. судебных) в компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" устанавливаются в строгом соответствии с требованиями «Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации», утвержденных Приказом Минюста РФ от 20 декабря 2002 г. № 346, и, как правило, не превышают одного месяца.    

В компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" при решении задач строительно-технических экспертиз особой сложности в качестве экспертов выступают доктора и кандидаты технических наук, являющиеся научным потенциалом Московского Государственного строительного Университета.

Гарантией качества услуг компании "СТРОЙКОМПАНЬОН" служит многолетний опыт проведения экспертных исследований специалистами нашей компании, которые являются профессионалами высокого международного уровня, что неоднократно было оценено иностранными компаниями.

Компания "СТРОЙКОМПАНЬОН" имея огромный опыт проведения строительно-технических исследований всегда рада оказать помощь в решении сложных строительных вопросов. Свяжитесь с нами, и мы найдем эффективное решение вашей проблемы.