Применение коэффициента пересчета сметной стоимости

Владимир - Администраторы       4 апреля 2011 21:07      

Добрый день, Ульяна! Правоотношения сторон при строительстве регулируются параграфом 3 гл. 37 "Подряд" Гражданского кодекса РФ. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ). Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда (п. 1 ст. 746 ГК РФ). При составлении смет (расчетов) может применяться базисно-индексный метод определения стоимости строительства, основанный на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен (п. 3.27, п. 3.30 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1). Приемка выполненных строительно-монтажных работ оформляется Актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) с составлением Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) (унифицированные формы, утвержденные постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100). В Вашем случае, при расчётах за выполненные строительные работы возможны следующие варианты: 1) если в контракте на выполнение строительных работ была установлена твердая договорная цена без возможности применения индекса-дефлятора, то подрядчик обязан оформлять документы на выполненные работы, с применением показателей, учтенных при расчете твердой договорной цены базисно-индексным методом в уровне цен на август 2008 года. Пересчет сметной стоимости с применением текущих индексов недопустим в случае установленной в контракте твердой договорной цены без возможности применения индекса-дефлятора; 2) если в контракте на выполнение строительных работ была установлена твердая договорная цена с возможностью применения индекса-дефлятора, то стоимость выполненных работ указывается в Акте о приемке выполненных работ (форма КС-2) в текущих ценах, то есть с учетом индексации базисных цен с применением действовавшего на момент выполнения работ индекса. Таким образом, если предусмотрена единовременная сдача работ, то индексация стоимости работ производится один раз в момент сдачи-приемки работ (дата подписания КС-2, КС-3, КС-11). Если договором предусмотрена поэтапная сдача работ, то пересчет стоимости завершенного этапа производится с использованием индекса, действовавшего на дату завершения этапа (сколько этапов - столько пересчетов, но каждый этап пересчитывается один раз).

      цитировать

Vladimir Viat -       14 июня 2011 12:22      

Здраствуйте Сайт превосходный

      цитировать